puiairbnb

คำถามที่พบบ่อย

puiairbnb

คำถามที่พบบ่อย

Lorem ipsum dolor sit orot amet, conse ctetur adip scing elit. Proin rutrum euismod dolor ultricies aliq luam ekolor

1.คอร์สเรียน Airbnb สอนสดผ่าน Zoom สามารถย้อนดูย้อนหลังได้ไหมคะ หากไม่สะดวกเข้าเรียนในเวลานั้น

คำตอบ หากไม่สะดวกเข้าเรียนก็สามารถดูคลิปย้อนหลังได้ค่ะ พี่ปุ้ยจะลงคลิปวิดีโอให้ทางกลุ่มปิด Facebook ให้สำหรับนักเรียนที่ไม่สะดวกเข้าเรียนค่ะ

2.ถ้ามีทรัพย์อยู่แล้วจะเอามาทำ Airbnb หรือปล่อยเช่ารายปี อันไหนรายได้ดีกว่ากันคะ

คำตอบ การเลือกว่าจะทำ Airbnb หรือ ปล่อยเช่ารายปี ขึ้นอยู่กับหลายปัจจัย เช่น ทำเลที่ตั้ง, ประเภทของทรัพย์สิน, และเป้าหมายรายได้ของคุณ 

1. Airbnb

ข้อดี:

  • รายได้สูงต่อคืน: การปล่อยเช่าแบบรายวันหรือรายสัปดาห์ผ่าน Airbnb สามารถทำให้คุณมีรายได้สูงกว่าการเช่ารายปี โดยเฉพาะในพื้นที่ที่เป็นแหล่งท่องเที่ยวหรือมีความต้องการสูง
  • ความยืดหยุ่น: คุณสามารถควบคุมวันที่จะปล่อยเช่าได้ และยังสามารถใช้ทรัพย์สินนั้นเองเมื่อไม่มีผู้เช่า
  • โอกาสรับแขกหลากหลาย: คุณสามารถทำกำไรจากนักท่องเที่ยวทั้งในและต่างประเทศ และรับแขกได้หลายกลุ่มตลอดปี

ข้อเสีย:

  • การดูแลบ่อย: เนื่องจากเป็นการเช่าระยะสั้น คุณต้องมีการดูแลทรัพย์สินให้พร้อมสำหรับแขกใหม่ตลอดเวลา ซึ่งอาจต้องมีการทำความสะอาด, เปลี่ยนผ้าปูที่นอน, และการซ่อมบำรุงบ่อย ๆ
  • ต้นทุนเพิ่มเติม: คุณต้องจัดการค่าใช้จ่ายต่าง ๆ เช่น การทำความสะอาด, ค่าน้ำค่าไฟ, และค่าบริการแพลตฟอร์ม Airbnb
  • การจัดการเวลา: อาจต้องใช้เวลามากขึ้นในการสื่อสารกับแขกและจัดการปัญหาที่เกิดขึ้น
2. ปล่อยเช่ารายปี

ข้อดี:

  • รายได้คงที่: คุณจะได้รับค่าเช่าต่อเนื่องตลอดปี โดยไม่ต้องกังวลว่าจะมีแขกเข้าพักหรือไม่
  • การดูแลน้อยกว่า: คุณไม่ต้องทำความสะอาดหรือจัดเตรียมที่พักบ่อย ๆ เพราะผู้เช่าจะอยู่ระยะยาว
  • ลดความยุ่งยาก: คุณไม่ต้องใช้เวลามากในการจัดการ เนื่องจากการเช่าระยะยาวมีความต้องการในการดูแลน้อยกว่าการเช่าระยะสั้น

ข้อเสีย:

  • รายได้น้อยกว่าต่อเดือน: การปล่อยเช่ารายปีมักทำรายได้ต่อเดือนน้อยกว่าการเช่าระยะสั้น
  • ความยืดหยุ่นน้อย: คุณไม่สามารถใช้ทรัพย์สินได้เองหรือเปลี่ยนแปลงผู้เช่าได้ในระหว่างสัญญาเช่าระยะยาว

คำแนะนำ:

  • หากทรัพย์อยู่ในพื้นที่ท่องเที่ยวหรือมีความต้องการพักระยะสั้นสูง: Airbnb อาจเป็นตัวเลือกที่สร้างรายได้มากกว่า เนื่องจากนักท่องเที่ยวมักยินดีจ่ายมากกว่าสำหรับที่พักระยะสั้น
  • หากทรัพย์อยู่ในพื้นที่ที่มีความต้องการเช่าระยะยาวสูง: เช่น ใกล้มหาวิทยาลัยหรือย่านธุรกิจ การเช่าระยะยาวจะช่วยให้คุณมีรายได้คงที่และลดภาระในการจัดการ

ดังนั้น หากคุณต้องการรายได้สูงและพร้อมจะจัดการดูแลบ่อย ๆ การทำ Airbnb อาจเป็นทางเลือกที่ดี แต่ถ้าคุณต้องการความมั่นคงและดูแลน้อย การปล่อยเช่ารายปีอาจเหมาะสมกว่า

3.ถ้ากลัวเจอลูกค้าไม่ดีใน Airbnb สามารถเช็คประวัติได้ไหม

คำตอบ

ใน Airbnb คุณสามารถตรวจสอบประวัติลูกค้าได้บางส่วนผ่านฟีเจอร์ที่แพลตฟอร์มจัดให้เพื่อช่วยเจ้าของที่พักตัดสินใจ คุณสามารถดูรีวิวจากโฮสต์คนอื่น ๆ ที่เคยให้บริการลูกค้าคนนี้มาก่อน หากลูกค้ามีประวัติเข้าพักกับที่พักอื่น ๆ คุณจะเห็นความคิดเห็นและคะแนนที่เจ้าของที่พักคนก่อนให้ไว้ว่าพวกเขามีพฤติกรรมดีหรือไม่ เช่น การรักษาความสะอาด, การทำตามกฎที่พัก, และความน่าเชื่อถือ ลูกค้าแต่ละคนจะมีโปรไฟล์บน Airbnb ที่แสดงข้อมูลส่วนตัวและภาพถ่าย คุณสามารถดูข้อมูลที่ลูกค้าแชร์ เช่น ยืนยันตัวตน, เบอร์โทรศัพท์, และอีเมล ซึ่งช่วยให้รู้จักลูกค้าได้ดีขึ้น และ Airbnb ยังให้สิทธิ์เจ้าของที่พักในการยกเลิกการจองได้หากพบว่าลูกค้ามีประวัติไม่ดีหรือทำให้คุณรู้สึกไม่สบายใจ นอกจากนี้ยังมีเงื่อนไขที่ปกป้องโฮสต์จากกรณีที่ลูกค้ามีพฤติกรรมไม่ดีระหว่างเข้าพัก

4.สามารถออกใบกำกับภาษี/หักณ.ที่จ่าย ในนามบุคคลหรือบริษัทได้ไหม

คำตอบ สามารถออกบิลใบกำกับภาษี ในนามบริษัทได้ 

5.นักเรียนสามารถพูดคุยกันได้ทางไหนบ้าง

มีกลุ่ม Line VIP สำหรับพูดคุย ปรึกษา และแชร์เทคนิคประการณ์ความรู้

6.ลูกค้าที่ไม่มีความรู้สามารถเข้าเรียนคอร์สสอนสด Airbnb&Rent to Rent กทม. ได้ไหม

คำตอบ สามารถเข้าเรียนได้ค่ะ เพราะเนื้อหาของคอร์สนี้จะมีสอนตั้งแต่การทำเช่าช่วงไปจนถึงการทำ Airbnb สำหรับนักเรียนที่ไม่มีความรู้ก็สามารถมาเข้าเรียนได้ค่ะ เพราะพี่ปุ้ยกับพี่จอนนี่จะสอนตั้งแต่พื้นฐานเลยค่ะ ลูกค้าจะได้ทั้งความสนุกและประสบการณ์จากพี่ปุ้ยกลับไปแน่นอนค่ะ

7.ไม่มีความรู้ด้านการทำเช่าช่วงมาก่อน คอร์สเริ่มเรียนคอร์สไหนดีคะ

คำตอบ แนะนำคอร์สเรียนเช่าช่วงค่ะ เป็นการเรียนผ่านคลิปวิดีโอกลุ่มปิดทาง Facebook ไม่มีเวลาหรือไม่มีประสบการณ์มาก่อนก็สามารถเรียนได้ค่ะ สามารถเรียนได้ตลอดชีพไม่มีวันหมดอายุ เรียนได้ทุกที่ทุกเวลาเลยค่ะ

8.ถ้าอยากลองทำ Co-host ก่อน ค่อยลงมือทำที่พักของตัวเองสามารถทำได้ไหม

คำตอบ ทำได้ค่ะ เพราะพี่ปุ้ยก็เริ่มมาจากการทำ Co-Host มาก่อนเหมือนกันค่ะ ข้อดีของการเป็น Co-Host ก่อนทำที่พักของตัวเอง

  1. เรียนรู้ระบบและการจัดการ: คุณจะได้ฝึกฝนทักษะการจัดการที่พัก เช่น การสื่อสารกับลูกค้า, การรับมือกับปัญหาต่าง ๆ, การทำความสะอาด, และการปรับปรุงที่พัก เพื่อให้คุณมีประสบการณ์ก่อนทำที่พักของตัวเอง
  2. ไม่มีความเสี่ยงด้านการลงทุนสูง: การเป็น Co-Host ไม่ต้องลงทุนสร้างหรือซื้อที่พัก คุณจะได้เรียนรู้และเข้าใจตลาดก่อนที่จะตัดสินใจลงเงินกับที่พักของคุณเอง
  3. สร้างเครือข่ายและความน่าเชื่อถือ: หากคุณทำงานได้ดีและสร้างความประทับใจให้เจ้าของที่พัก คุณอาจได้รับคำแนะนำจากคนอื่น ๆ ให้มาดูแลที่พักเพิ่มเติมได้ หรือเพิ่มโอกาสในการทำงานระยะยาว
  4. สร้างรายได้จากการจัดการ: คุณสามารถสร้างรายได้จากการจัดการที่พักของคนอื่น โดยปกติ Co-Host จะได้รับค่าบริการเป็นเปอร์เซ็นต์ของรายได้จากการเช่า (เช่น 10-20% ของรายได้จากการเช่าผ่าน Airbnb)

9.หากปล่อยเช่าอยู่ต่างจังหวัดและไม่สามารถดูแลเองได้เพราะอยู่คนละจังหวัด จะแก้ปัญหาตรงนี้ได้อย่างไร?

คำตอบ จ้างผู้จัดการพื้นที่หรือ Co-Host: คุณสามารถหาคนท้องถิ่นหรือ Co-Host มาช่วยดูแลเรื่องการเช็คอิน/เช็คเอาท์, ทำความสะอาด, และแก้ปัญหาต่าง ๆ ของผู้เข้าพัก

10.จะมีวิธีจัดการบริหารแม่บ้านอย่างไร เพื่อไม่ให้เกิดปัญหาในการทำบ้านปล่อยเช่า

คำตอบ กำหนดหน้าที่ชัดเจน: ระบุรายละเอียดหน้าที่ของแม่บ้านอย่างชัดเจน เช่น การทำความสะอาด, การจัดห้อง, การตรวจสอบอุปกรณ์ในบ้าน และการเตรียมของใช้สำหรับแขก

จัดทำรายการตรวจสอบ (Checklist): สร้างรายการตรวจสอบ (Checklist) ที่แม่บ้านต้องทำก่อนและหลังการเข้าพัก เช่น การตรวจเช็คความสะอาด, การซ่อมบำรุงเล็ก ๆ และการเตรียมสิ่งของสำหรับแขก เพื่อให้แน่ใจว่าทุกอย่างถูกทำอย่างครบถ้วน

วางระบบการสื่อสารที่ดี: ใช้แอปพลิเคชันสื่อสาร เช่น LINE หรือ WhatsApp เพื่อให้แม่บ้านสามารถรายงานปัญหาหรือความต้องการต่าง ๆ ได้รวดเร็ว และคุณสามารถติดตามสถานการณ์ได้ทุกเมื่อ

กำหนดตารางเวลาชัดเจน: แจ้งตารางการทำความสะอาดล่วงหน้าอย่างชัดเจน โดยเฉพาะในช่วงที่มีการเข้าพักต่อเนื่อง เพื่อไม่ให้เกิดการล่าช้าหรือทำงานซ้อนทับ

Scroll to Top